Он также отметил, что в некоторых случаях можно заплатить банку меньше процентов, чем если бы квартира просто снималась, хотя такие ситуации бывают нечасто. Несмотря на существующие стереотипы, долгосрочная ипотека может быть разумным решением при условии умеренной процентной ставки и возможности досрочного погашения. В противном случае, если хотя бы одно из этих условий не выполняется, такой кредит может обернуться финансовым бременем для заемщика. Тем не менее, у длительных ипотек есть и недостатки. Например, низкие процентные ставки чаще всего предлагаются только на первичное жилье, при этом его стоимость может превышать рыночную, так как в цену включен дисконт на ипотеку. Это может привести к переплате, и существует риск убытков при последующей продаже, так как застройщик может не выкупить жилье по первоначальной цене. Селезнев также добавил, что покупка квартиры через ипотеку ограничивает мобильность покупателя и может затруднить или сделать невозможным переезд, особенно если использовался материнский капитал. Согласно данным Центрального банка, 62% россиян смогут завершить выплаты по ипотеке только после достижения 60-летнего возраста, а половина всех ипотечных сделок оформляется на срок от 25 до 30 лет. Недавно также сообщалось о снижении процентных ставок по ипотечным кредитам в России.